Bila Anda perlu mentransfer kepemilikan properti dengan cepat dan relatif mudah, mengajukan akta klaim berhenti adalah salah satu pilihan. Akta klaim berhenti mentransfer kepemilikan sah properti dari satu pihak ke pihak lain, dan tidak memerlukan pengacara atau bantuan hukum, kecuali jika Anda memilih untuk berkonsultasi dengan pengacara.
1. Konsultasikan dengan Pengacara
Meskipun ini adalah langkah opsional, yang terbaik adalah berkonsultasi dengan pengacara real estat sebelum menyelesaikan dan mengajukan akta klaim berhenti. Karena akta berhenti klaim bukan satu-satunya pilihan untuk mentransfer kepemilikan properti, meminta pengacara meninjau situasi pribadi Anda dapat menentukan apakah akta berhenti klaim adalah cara terbaik bagi Anda untuk mentransfer kepemilikan properti Anda. Namun, ini opsional, jadi melengkapi dan mengajukan akta klaim berhenti tidak memerlukan bantuan hukum.
Artikel Terkait- Formulir Keluar Klaim
- Bagaimana Pembiayaan Pemilik Bekerja?
- Akta Garansi Umum
2. Dapatkan Formulir
Anda dapat memperoleh formulir akta berhenti klaim dari beberapa sumber yang berbeda.
tinggi rata-rata untuk seorang gadis berusia 15 tahun
- Pengacara Roket menawarkan opsi di mana Anda dapat memasuki negara bagian tempat Anda mengajukan akta dan secara otomatis menyesuaikan formulir untuk memenuhi undang-undang atau persyaratan negara bagian apa pun.
- Pengacara real estat dan kantor pencatatan lokal untuk daerah tempat properti itu berada juga dapat memberi Anda formulir yang benar.
3. Kumpulkan Informasi
Beberapa informasi yang Anda butuhkan untuk melengkapi formulir dapat memerlukan beberapa penyelidikan di pihak Anda. Anda memerlukan nama resmi orang yang Anda berikan kepemilikan properti. Selain itu, Anda memerlukan deskripsi hukum properti.
Anda dapat menemukan deskripsi hukum pada akta Anda yang ada atau Anda dapat menghubungi kantor pencatat county untuk county tempat properti itu berada. Anda juga memerlukan nomor peta atau nomor identifikasi properti, yang dapat ditemukan pada akta yang ada atau diperoleh dari kantor pencatat daerah.
4. Kumpulkan Saksi dan Notaris
Beberapa negara bagian, seperti Virginia , meminta satu atau dua orang saksi menandatangani formulir pengajuan akta berhenti. Beberapa negara bagian, seperti California , hanya memerlukan saksi notaris dan mengisi bagian mereka dari formulir sebelum pengajuan.
Tinjau formulir untuk negara Anda dengan hati-hati sebelum mengisinya untuk memastikan bahwa Anda memiliki jumlah saksi yang benar dan salah satu saksi adalah notaris.
5. Lengkapi Formulir
Isi formulir dengan lengkap. Mulailah dengan baris pertama pada formulir dan lanjutkan ke baris terakhir pada formulir.
- Isi nama lengkap resmi Anda sebagai pemilik saat ini.
- Tulis dengan nama lengkap resmi orang atau beberapa orang yang Anda transfer kepemilikannya.
- Salin nomor peta atau nomor identifikasi properti, serta deskripsi hukum, persis seperti yang ada di akta Anda saat ini atau dari informasi dari kantor pencatat wilayah.
6. Kirim Formulir
Kirimkan akta klaim berhenti kepada Penerima Hibah, yang merupakan orang yang Anda berikan kepemilikan properti. Penyerahan formulir memberi tahu Penerima Hibah bahwa mereka adalah pemilik sah yang baru dari properti tersebut.
contoh pidato pengiring pengantin
7. Kirim Formulir
Untuk mencatat akta tersebut, bawa ke kantor pencatat county di mana properti itu berada. Membayar biaya pencatatan akta. Akta tersebut kemudian menjadi bagian dari catatan publik, menunjukkan Penerima Hibah sebagai pemilik baru dan sah dari properti tersebut.
Waktu pemrosesan dapat bervariasi dari satu daerah ke daerah lainnya. Lamanya waktu dari pengajuan ke akta menunjukkan dalam catatan publik tergantung pada seberapa sibuk daerah tersebut. Secara hukum, akta tersebut dicatat dan kepemilikannya telah dialihkan setelah akta tersebut diserahkan kepada Penerima Hibah dan setelah diserahkan ke kantor pencatat daerah.
Perubahan Awal Formulir Kepemilikan
Anda juga harus mendapatkan, melengkapi, dan menyerahkan Formulir Perubahan Awal Kepemilikan ke kantor pencatat wilayah. Formulir ini meminta Anda untuk melengkapi pertanyaan tentang pembeli, penjual, dan harga jual properti. Selain itu, ini memandu Anda melalui perhitungan menghitung pajak transfer yang Anda berutang pada properti.
game untuk dimainkan di sekolah online
Beberapa negara bagian dapat memiliki formulir tambahan yang harus Anda ajukan, jadi tanyakan kepada petugas county untuk melihat apakah ada dokumen lain yang diperlukan untuk menyelesaikan transfer.
8. Bayar Pajak Cukai
Beberapa negara bagian memiliki langkah-langkah yang harus Anda ambil setelah mengajukan akta klaim berhenti, sementara negara bagian lain tidak. Washington , misalnya, membebankan biaya cukai. Anda harus membayar biaya ini dalam waktu 30 hari setelah akta dicatat. Ini adalah biaya terpisah dari biaya rekaman. Dalam waktu 30 hari setelah transfer, Surat Pernyataan Cukai Real Estat harus dilengkapi dan diserahkan, dan biayanya harus dibayarkan ke pencatat wilayah di negara bagian Washington.
Ketika Anda mengajukan akta di kantor pencatat, tanyakan apakah ada biaya tambahan yang harus Anda bayar atau langkah-langkah yang harus Anda ambil setelah mengajukan dan mencatat akta untuk negara Anda.
Transfer Kepemilikan
Akta klaim berhenti dapat menjadi jawaban untuk mengalihkan kepemilikan properti yang Anda miliki. Keluar dari klaim akta hanya boleh digunakan dalam kasus di mana kepemilikan bukanlah pertanyaan karena tidak ada pekerjaan judul yang dilakukan untuk memeriksa hak gadai sebelumnya saat menggunakan metode ini. Dalam beberapa langkah, Anda dapat melepaskan kepemilikan dan menyerahkan bukti kepemilikan kepada pemilik baru.
