Contoh Kontrak Hipotek Pembiayaan Pemilik

Hipotek yang dibiayai pemilik adalah hipotek di mana pemilik properti menyediakan sebagian dari -atau seluruh- harga pembelian properti. Dalam perjanjian harga pembelian penuh, pemilik memberikan hipotek kepada pembeli untuk harga pembelian penuh properti dikurangi uang muka yang diberikan pembeli. Dalam perjanjian harga pembelian sebagian, pemilik memberikan sebagian dari harga pembelian properti, misalnya, saldo apa pun yang pembeli tidak dapat memperoleh hipotek dari pihak ketiga , seperti bank.

Contoh Perjanjian KPR Pembiayaan Pemilik

Anda dapat mengakses contoh yang dapat dicetak pemilik hipotek pembiayaan dengan mengklik gambar di bawah ini. Contoh kontrak berlaku untuk kedua jenis perjanjian pembiayaan pemilik.

cara mendapatkan menit tracfone gratis

Meninjau Kontrak

Tinjau kontrak sampel dengan cermat untuk mendapatkan pemahaman yang baik tentang apa yang umumnya masuk ke jenis dokumen ini.

pengantar

Bagian pertama dari kontrak sampel mengidentifikasi tanggal mulai berlakunya perjanjian, para pihak dalam kontrak, dan properti yang ditransfer. Pastikan bahwa bagian ini diselesaikan selengkap mungkin untuk menghindari masalah dalam mengidentifikasi pihak atau properti.

Persyaratan Pinjaman

Bagian ini menyatakan tujuan utama kontrak: untuk mendirikan hipotek yang dibiayai pemilik. Ini juga mengidentifikasi harga pembelian yang disepakati untuk properti dan bahwa harga itu disetujui setelah penilaian. Memiliki penilaian dan mencatat terjadinya penilaian mencegah pembeli dari kemudian menyatakan bahwa harga pembelian terlalu tinggi dalam upaya untuk membatalkan kontrak.

Paragraf ketiga dalam bagian ini berlaku untuk perjanjian pembiayaan pembelian sebagian. Ini menetapkan kewajiban pembeli ketika pembiayaan ini telah diperoleh. Bagian ini tidak mempengaruhi atau membatalkan kontrak dengan cara apapun jika kontrak dimaksudkan untuk menetapkan pembiayaan harga pembelian penuh.
Dua paragraf berikutnya di bagian ini mengidentifikasi jumlah uang muka yang harus disediakan pembeli, kapan uang muka itu harus diberikan, dan uang yang harus dipinjamkan oleh pemilik kepada pembeli. Menjadi spesifik di bagian ini dengan jelas menetapkan kewajiban keuangan para pihak, sehingga lebih sulit bagi salah satu untuk menghindari memberikan jumlah penuh uang yang dijanjikan kepada pihak lain.
Pernyataan di bagian ini bahwa aplikasi hipotek telah diselesaikan oleh pembeli dan diterima oleh pemilik menunjukkan bahwa perjanjian itu dimaksudkan untuk menjadi formal dan bahwa pemilik telah mengetahui sepenuhnya keuangan pembeli sebelum setuju untuk meminjamkan uang. Ini mencegah pemilik dari kemudian mengklaim kurangnya pengetahuan tentang status keuangan pembeli jika terjadi non-pembayaran dan proses penyitaan muncul.
Paragraf terakhir di bagian ini mengidentifikasi persyaratan pinjaman, khususnya tingkat bunga pinjaman, layanan pinjaman, dan persyaratan pembayaran. Ketentuan ini melindungi kedua belah pihak dari pihak lain yang tidak memenuhi kewajibannya.

Layanan Pinjaman

Bagian ini, yang tidak memerlukan memasukkan informasi tambahan apa pun, memungkinkan pemilik untuk menyewa pihak luar untuk membuat dokumentasi hipotek resmi dan memproses pembayaran pinjaman. Karena sifat hukum dari kontrak hipotek pembiayaan pemilik, beberapa pemilik mungkin memilih untuk melakukan ini untuk melindungi diri mereka sendiri jika timbul kekhawatiran tentang pembeli yang melakukan pembayaran tepat waktu.

Eksekusi Kontrak

Tidak ada kontrak yang dapat dilaksanakan tanpa pelaksanaan yang tepat. Beberapa negara bagian mungkin mengharuskan kontrak diaktakan agar dapat ditegakkan secara hukum. Sekali lagi, jangan menyelesaikan atau melaksanakan kontrak jenis ini tanpa berkonsultasi dengan pengacara berlisensi yang memiliki keahlian khusus untuk real estat.