Biaya untuk Membangun Bisnis Unit Penyimpanan

Nama Terbaik Untuk Anak -Anak

Lantai:

Tanggal Lahir:

Mengirim

Kirimkan Saya Melalui Email Tunjukkan Di Situs

Memiliki unit penyimpanan bisa menjadi bisnis yang hebat, tetapi penting untuk mengetahui semua biaya dan risiko terkait sehingga Anda dapat mengembangkan rencana bisnis yang realistis sebelum Anda terjun. Nilai semua biaya sehingga Anda dapat merencanakan bisnis Anda dengan tepat dan memaksimalkan peluang Anda keberhasilan.

Memulai Bisnis Unit Penyimpanan

Popularitas bisnis penyimpanan mandiri terbukti di hampir setiap kota. Dengan lebih dari 50.000 perusahaan penyimpanan mandiri di Amerika Serikat, jumlahnya masih terus bertambah. Orang dan bisnis yang mencari tempat untuk menyimpan barang-barang mereka dapat menemukan jumlah ruang yang tepat yang mereka butuhkan dengan harga yang terjangkau. Meskipun industri telah berkembang menjadi industri multi-miliar dolar, terus berkembang untuk memenuhi permintaan dengan perusahaan baru mulai setiap hari. Namun, mungkin ada biaya yang terkait dengan memulai bisnis penyimpanan mandiri yang menguntungkan yang tidak Anda harapkan.

• Ide Uang untuk Memulai Bisnis
• Perlengkapan Kantor Bisnis Dasar
• Budaya Bisnis Jepang

Lokasi, Lokasi, Lokasi

Salah satu biaya terbesar saat memulai bisnis Anda adalah biaya tanah. Secara umum, menurut Baja Mako , Anda dapat menghabiskan sekitar $1,25 per kaki persegi tanah yang Anda beli, dan tanah Anda akan menghasilkan sekitar 25 hingga 30 persen dari biaya pengembangan Anda. Namun, Grup Parham memperkirakan biaya tanah mendekati $3,25 per kaki persegi. Ingatlah bahwa Anda juga hanya akan menggunakan sekitar 45% dari tanah yang dibeli untuk unit penyimpanan Anda, sehingga biaya tanah juga dapat dilihat sebagai $6,82 per kaki persegi yang dapat disewakan.

Namun, faktor utama dalam apa yang akan Anda bayar tergantung pada area di mana Anda membangun unit penyimpanan Anda. Itu Asosiasi Penyimpanan Diri melaporkan bahwa saat ini, 32% unit penyimpanan berada di daerah perkotaan, 52% berada di daerah pinggiran kota, dan 16% berada di daerah pedesaan.

Namun, jangan khawatir; tarif yang Anda kenakan kepada pelanggan juga akan bergantung pada harga sewa di daerah tersebut. Mako Steel memperkirakan sebagian besar unit penyimpanan membebankan jumlah sewa yang sama per kaki persegi seperti yang dilakukan rata-rata apartemen di daerah itu. Selanjutnya, Anda dapat mengimbangi biaya tanah Anda dengan membangun unit penyimpanan multi-level.

Biaya Konstruksi

Bahkan sebelum Anda dapat memulai konstruksi, akan ada biaya pengembangan lahan untuk menyiapkan lokasi untuk dibangun. Bergantung pada berapa banyak penggalian, pembersihan, dan pengeringan yang diperlukan, Parham Group mengatakan Anda dapat mengharapkan untuk membayar sekitar $ 4,25 hingga $ 8 per kaki persegi.

Setelah Anda memulai pembangunan gedung, jika Anda akan membangun unit satu lantai, Anda dapat mengharapkan untuk membayar $25 sampai $40 per kaki persegi yang Anda bangun. Jika Anda menginginkan gedung bertingkat, biayanya sekitar $42 hingga $70 per kaki persegi. Mako Steel memperkirakan fasilitas penyimpanan mandiri paling canggih memiliki antara 60.000 dan 80.000 kaki persegi yang dapat disewa, dan biaya $45 hingga $65 untuk konstruksi per kaki persegi.

Biaya konstruksi juga akan tergantung pada fasilitas unit, seperti jika unit dikontrol iklim. Unit yang dikontrol iklim menjaga suhu agar tidak turun di bawah 55 derajat atau naik hingga lebih dari 80 derajat, dan meskipun biaya pembuatan dan pengoperasiannya lebih mahal, mereka dapat menarik lebih banyak pelanggan. Banyak orang membutuhkan unit pengontrol iklim untuk mengawetkan barang-barang yang dapat dihancurkan jamur atau lumut.

Biaya Pemasaran

Jika Anda adalah bisnis baru, Anda harus menarik pelanggan, apakah Anda melakukannya melalui papan reklame, surat, iklan Internet, atau metode lain. Apapun cara yang Anda pilih untuk memasarkan bisnis Anda, Anda harus rencanakan untuk menghabiskan sekitar 6 hingga 8 persen pendapatan kotor tahunan Anda untuk pemasaran.

Jika Anda tidak yakin berapa pendapatan tahunan Anda, Anda dapat memperkirakannya menggunakan statistik berikut dari Self Storage Association:

• Pendapatan bersih rata-rata bulanan untuk unit yang tidak dikontrol iklim adalah $ 1,25 per kaki persegi.
• Pendapatan bulanan rata-rata bersih untuk unit yang dikendalikan iklim adalah $ 1,60 per kaki persegi.
• Pada tahun 2015, unit penyimpanan rata-rata memiliki tingkat hunian 90%.

Biaya Waralaba

Jika Anda berencana untuk membuka waralaba dari perusahaan penyimpanan mandiri yang sudah mapan, Anda dapat menghindari beberapa biaya pemasaran karena perusahaan tersebut sudah memiliki reputasi di masyarakat. Namun, Anda kemudian akan menghadapi biaya waralaba dan mungkin royalti.

• Misalnya, Go Mini's, perusahaan penyimpanan yang menawarkan waralaba, memerlukan inisial biaya waralaba $45.000 , yang didasarkan pada populasi wilayah. Total investasi berkisar dari $264.107 - $563.665, yang mencakup berbagai item yang dibutuhkan untuk menjalankan bisnis seperti kontainer, truk, dll.
• Opsi waralaba lain, Penyimpanan Kotak Besar, dijual waralaba seharga $ 45.000 tetapi tidak menyatakan bahwa mereka memerlukan pembayaran royalti.

Biaya waralaba akan bervariasi dari perusahaan ke perusahaan, seperti juga biaya royalti, jadi sebaiknya hubungi perusahaan secara langsung untuk menentukan dengan tepat apa yang diperlukan untuk membuka salah satu bisnis mereka di wilayah Anda.

Biaya operasional

Berdasarkan Buku Panduan Biaya Penyimpanan Sendiri , biaya operasi untuk unit penyimpanan rata-rata $3,78 per kaki persegi. Grup Parham memberikan kisaran untuk biaya operasional sekitar $2,75 hingga $3,25 per kaki persegi, dengan angka yang bervariasi karena biaya gaji di pasar yang berbeda. Biaya operasional juga akan meningkat jika unit dikendalikan oleh iklim.

Perkiraan Biaya Total

Tabel ini menunjukkan perkiraan biaya Grup Parham untuk memulai unit penyimpanan mandiri.

Berhasil dalam Penyimpanan Diri

Sejauh investasi real estat berjalan, unit penyimpanan mandiri adalah salah satu taruhan teraman. Sementara lebih dari setengah investasi real estat lainnya gagal, unit penyimpanan memiliki tingkat keberhasilan 92% . Mako Steel menyarankan unit penyimpanan yang paling sukses memiliki tingkat hunian antara 83 dan 93 persen, tetapi menyatakan bisnis penyimpanan dapat berhasil dengan tingkat hunian serendah 70 persen.

Perlu dicatat, bagaimanapun, biasanya diperlukan waktu antara 8 dan 24 bulan untuk unit penyimpanan mandiri beroperasi secara maksimal, jadi jangan berkecil hati jika beberapa bulan pertama lebih lambat dari yang Anda inginkan.

Bagaimana Dengan Kompetisi?

Di pasar penyimpanan mandiri saat ini, pastikan untuk melakukan riset sebelum membangun. Sebagai bagian dari pekerjaan pendahuluan Anda, lihat bagaimana kompetisi berjalan. Untuk mendapatkan informasi yang akurat, yang terbaik adalah menyewa konsultan profesional untuk mengevaluasi potensi area yang belum dimanfaatkan dan kebutuhan penyimpanan mandiri di area yang akan Anda bangun. Temukan:

• Berapa banyak bisnis penyimpanan lain yang ada di daerah tersebut?
• Berapa banyak unit yang dimiliki pesaing Anda dan layanan apa yang mereka tawarkan?
• Lisensi apa yang diperlukan, dan persyaratan kota atau kabupaten lain apa yang berlaku termasuk peraturan zonasi?

Anda juga bisa menggunakan kalkulator praktis ini untuk menentukan apakah bisnis penyimpanan Anda akan menguntungkan, dan untuk membantu Anda mengetahui dengan tepat berapa banyak yang dapat Anda belanjakan untuk tanah dan konstruksi.

Pelajari Bisnisnya

Langkah pertama dalam merencanakan bisnis Anda adalah mempelajari semua yang Anda bisa tentang industri penyimpanan. Pelajari hal-hal berikut:

• Biaya dan investasi yang dibutuhkan
• Pertimbangan operasional
• Faktor-faktor yang membuat bisnis penyimpanan mandiri berhasil

Saat membuat rencana untuk memulai bisnis unit penyimpanan, usahakan untuk membangun fasilitas yang memenuhi dan melampaui standar industri. Jika Anda menawarkan kualitas terbaik, orang akan mencari Anda karena mereka ingin barang-barang mereka yang disimpan aman, kering, dan mudah diakses.

Info Lebih Lanjut tentang Membangun Unit Penyimpanan

Jika memulai bisnis penyimpanan mandiri sepertinya merupakan pilihan yang tepat untuk Anda, ada banyak informasi yang tersedia untuk membantu Anda mempelajari lebih lanjut tentang cara merencanakan bisnis Anda. Mengunjungi Contoh Rencana Bisnis Penyimpanan Mandiri untuk melihat contoh rencana bisnis untuk bisnis penyimpanan mandiri.

Mempertaruhkan Klaim Anda

Dengan industri penyimpanan mandiri yang berkembang pesat di Amerika, sekarang adalah waktu yang tepat untuk membangun fasilitas penyimpanan Anda sendiri. Apa pun jenis bisnis penyimpanan yang Anda inginkan atau di mana pun Anda menginginkannya, informasi di atas dapat membantu Anda mempersiapkan diri sehingga Anda tahu persis berapa biaya yang akan Anda hadapi di sepanjang perjalanan.

Kaloria Kaloria

Lantai:

Usia:

Pertumbuhan (Dalam Cm):

Berat (Dalam Kg):

Tingkat Aktivitas Fisik: Minimum Rendah Rata-Rata Tinggi Sangat Tinggi

Menghitung

Kirimkan Saya Melalui Email Tunjukkan Di Situs