Cara Membuat Tabel Amortisasi Excel

Unduh tabel amortisasi untuk dipersonalisasi untuk penggunaan Anda sendiri!

Anda tidak harus menjadi ahli spreadsheet Excel untuk membuat tabel amortisasi Anda sendiri. Semua rumus telah dihitung sebelumnya untuk Anda, jadi Anda hanya perlu memasukkannya ke dalam sel yang sesuai. Cukup ikuti petunjuk langkah demi langkah sederhana ini untuk membuat tabel Anda dalam hitungan menit, atau Anda dapat menggunakan kalkulator amortisasi gratis .

Petunjuk Tabel Amortisasi Excel

Sebagai contoh, asumsikan ini adalah pinjaman lima tahun (60 bulan), sebesar $22.000, dengan tingkat bunga 7 persen. Setelah Anda mendapatkan dasar-dasarnya, Anda dapat menyesuaikan tabel untuk mencerminkan persyaratan pinjaman yang Anda inginkan.

Buka lembar bentang Excel baru.
Dimulai dengan A1, daftar kategori ini di kolom A:
- Jumlah Pinjaman
- Suku bunga
- Bulan
- Pembayaran
Dimulai dengan B1, tetapkan nilai untuk tiga kategori pertama di kolom B:
- $ 22.000
- 7% (Catatan: Tingkat bunga harus dimasukkan dalam persentase.)
- 60
Di B4 masukkan rumus berikut dan klik 'enter': =PMT($B$2/12,$B$3,-$B$1,0)
Daftar kategori berikut di baris 7, dimulai dengan A7:
- Titik
- Saldo awal
- Pembayaran
- Bunga
- Prinsip Kumulatif
- Bunga Kumulatif
- Saldo akhir
Di sel A8, masukkan tanggal pembayaran pertama jatuh tempo, dan tekan 'enter.'
Pilih A8 dan, dengan menggunakan pegangan kanan bawah sel, seret ke bawah melalui A67, sorot setiap sel.
- Pastikan opsi pengisian otomatis disetel ke 'Bulan.'
  - Untuk mengakses pengaturan, klik menu tarik ke bawah yang muncul di kanan bawah sel terakhir yang dipilih.
Pada titik ini spreadsheet Anda akan terlihat seperti ini:
Di sel B8 masukkan saldo awal pinjaman, dalam contoh ini, $22.000
Di sel C8 masukkan rumus berikut dan tekan 'enter': = $B$4
Di sel E8 masukkan rumus berikut dan tekan 'enter': =$B8*($B$2/12)
Di sel D8 masukkan rumus berikut dan tekan 'enter': =$C8-$E8
Di sel H8 masukkan rumus berikut dan tekan 'enter': =$B8-$D8
Di sel B9 masukkan rumus berikut dan tekan 'enter': =$H8
Salin sel C8, D8 dan E8 dan rekatkan ke C9, D9 dan E9
Salin sel H8 dan tempel ke H9
Di sel F9 masukkan rumus berikut dan tekan 'enter': =$D9+$F8
Di sel G9 masukkan rumus berikut dan tekan 'enter': =$E9+$G8
Pastikan sel A8 hingga H8 dan A9 diformat untuk mata uang
Pilih sel B9 hingga H9 dan seret ke bawah untuk mengisi sisa tabel amortisasi Anda
Sel terakhir di kolom H (dalam contoh ini, H67) harus diakhiri dengan $0,00. Jika tidak, periksa kembali rumus yang dimasukkan.
Beberapa baris terakhir tabel Anda akan terlihat seperti ini:
Untuk melindungi keakuratan tabel Anda yang sedang berlangsung, kunci semua sel yang berisi rumus.
- Pilih semua sel yang ingin Anda kunci dan klik ikon 'Format' di bagian atas spreadsheet Excel.
- Klik 'Kunci Sel'

Menyesuaikan Tabel

Sekarang tabel amortisasi dasar telah dibuat, Anda dapat menyesuaikannya untuk menghitung skenario pinjaman yang hampir tak terhitung jumlahnya. Misalnya, jika Anda ingin mengamortisasi hipotek 30 tahun (360 bulan), Anda memerlukan 360 baris untuk informasi pembayaran.

Lihat kembali ke Langkah 8. Alih-alih menyeret kursor Anda melalui 60 sel (berhenti di A67), Anda harus menyeretnya melalui 360 sel (berhenti di A367).
Masukkan jumlah pinjaman ke sel B1 dan tekan 'enter.'
Masukkan suku bunga tahunan ke dalam sel B2 dan tekan 'enter.'
Masukkan jumlah bulan pembayaran akan jatuh tempo ke B3, dan tekan 'enter.'

Selamat! Skenario pinjaman baru Anda baru saja dihitung secara otomatis untuk Anda.

Menggunakan Tabel Amortisasi

Tabel amortisasi memungkinkan Anda bereksperimen dengan berbagai variabel pinjaman. Dengan beberapa klik, Anda dapat dengan mudah menentukan jumlah keseluruhan bunga yang akan Anda bayarkan untuk hipotek 15 tahun, versus 30 tahun, atau apa dampak perubahan bunga satu persen terhadap pembayaran bulanan Anda. Jenis perhitungan ini sering menghasilkan wawasan yang mengejutkan dan memberi Anda informasi yang Anda butuhkan untuk membuat keputusan yang baik.