Meskipun cara termudah untuk mengetahui apakah tetangga Anda memiliki hipotek adalah dengan bertanya, ada cara lain untuk mendapatkan informasi ini. Ketika seseorang mengambil hipotek untuk membeli properti, dokumen tersebut terdaftar di badan pendaftaran tanah setempat. Ini kemudian menjadi masalah catatan publik, dan siapa pun yang ingin mengakses informasi ini - dan membayar biaya yang diperlukan - dapat melakukannya.
Cari Catatan Gedung Pengadilan
Catatan properti untuk rumah yang bersangkutan akan disimpan dengan panitera pengadilan untuk daerah di mana properti itu berada. Jika Anda memerlukan bantuan untuk menemukan informasi gedung pengadilan Anda, Anda dapat mencari ini direktori gratis .
Artikel Terkait- Bisakah Anda Menjual Rumah Anda dan Mempertahankan Hipotek Sebelumnya?
- Nama di Judul Rumah Bukan Pinjaman Hipotek
- Catatan Publik untuk Real Estat
Untuk mendapatkan informasi yang Anda cari, Anda harus melakukan hal berikut:
- Hubungi gedung pengadilan daerah dan tanyakan tentang cara melakukan pencarian Nomor Identifikasi Properti (PIN) menggunakan alamat tersebut. Prosesnya berbeda untuk setiap daerah; beberapa lebih otomatis daripada yang lain.
- Setelah Anda memiliki nomor itu, kunjungi gedung pengadilan dan cari tahu di mana ruang catatan berada. Perhatikan bahwa jam untuk ruangan ini mungkin berbeda dari jam untuk gedung pengadilan lainnya.
- Ketika Anda memasuki ruangan, Anda harus mengisi formulir yang menyatakan catatan mana yang ingin Anda lihat. Masukkan PIN untuk rumah dan nyatakan bahwa Anda sedang mencari catatan pajak atas properti tersebut.
- Terakhir, serahkan formulir itu kepada orang di meja untuk mengajukan permintaan Anda.
Anda mungkin dapat melihat catatan tersebut secara gratis, tetapi kemungkinan besar Anda harus membayar jika ingin menyimpan salinannya. Biaya bervariasi per kabupaten.
Perhatikan bahwa catatan pajak akan memberi Anda jumlah asli hipotek yang dicatat, tetapi bukan saldo saat ini. County tidak menyimpan catatan rinci pembayaran hipotek yang dilakukan oleh pemilik rumah. Catatan akan diperbarui ketika pinjaman dilunasi, karena akan ada transfer kepemilikan sendiri, dari perusahaan hipotek ke pemilik rumah.
Lakukan Pencarian Online
Anda sering dapat mempelajari tentang apakah properti saat ini digadaikan menggunakan situs yang menawarkan informasi yang diperoleh dari catatan properti. Namun, situs-situs ini mungkin tidak memiliki informasi yang paling mutakhir, atau mereka mungkin kehilangan catatan tertentu sama sekali.
- NETR Online adalah sumber yang sangat baik untuk memulai. Tidak hanya menawarkan pencarian catatan publik berbayar, tetapi juga akan menghubungkan Anda ke kantor penilai di negara bagian Anda di mana Anda mungkin dapat mengakses informasi secara gratis. Dalam beberapa kasus, Anda harus memasukkan nama pemilik properti untuk melakukan pencarian.
- Gedung Pengadilan Langsung memberikan pengunjung situs kesempatan untuk melakukan pencarian yang sangat bertarget untuk hipotek dan informasi catatan publik lainnya. Mulailah dengan mengklik negara bagian tempat Anda tinggal, lalu county. Pilih laporan properti dan kemudian laporan akta. Untuk $5, Anda bisa mendapatkan catatan yang menyertakan jumlah pinjaman saat ini (jika ada) dan jenisnya.
- BerikutnyaAce dapat memberikan tidak hanya informasi hipotek, tetapi juga informasi tentang hak gadai lainnya pada properti. Anda dapat mengakses pencarian judul lengkap di properti seharga $99,95.
Selain situs pencarian berbayar ini, pemerintah negara bagian atau kabupaten Anda dapat mengoperasikan situs web dengan informasi catatan properti untuk yurisdiksinya. Perlu diingat bahwa situs web pemerintah diakhiri dengan .gov. Cari URL dengan ekstensi itu untuk memastikan Anda berada di situs resmi yang aman digunakan untuk informasi catatan publik.
Tanyakan Realtor Anda
Agen real estat berlisensi dan aktif memiliki akses ke Beberapa Layanan Daftar serta akses online yang mudah ke catatan properti publik. Jika Anda tertarik untuk mengetahui apakah tetangga Anda mengambil hipotek atas properti tersebut karena Anda menggunakan informasi tersebut saat menjual rumah Anda atau membeli rumah lain di daerah tersebut, dia akan dapat memberi tahu Anda apakah tetangga Anda memiliki hipotek atau tidak. Realtor Anda akan dapat memberi tahu Anda seberapa besar pinjaman yang awalnya digunakan pemilik rumah, tetapi tidak akan memiliki akses ke saldo saat ini.
Tanya Tetangga
Jika Anda menginginkan informasi secara gratis, yang terbaik adalah memintanya secara langsung. Sebelum menanyakan fakta tentang properti orang lain, ada baiknya untuk memikirkan apakah Anda benar-benar membutuhkan informasi tersebut. Bertanya terlalu banyak tentang bisnis tetangga mungkin bukan cara untuk menjaga hubungan tetap positif, terutama jika Anda tidak terlalu dekat dengan tetangga Anda.
- Jika Anda memutuskan untuk bertanya, dekati tetangga Anda dengan sopan dengan menanyakan apakah mereka memiliki hipotek di rumah mereka dalam percakapan biasa ketika Anda bertemu dengan mereka di luar. (Mungkin akan terlalu agresif bagi mereka jika Anda mengetuk pintu mereka untuk menanyakan pertanyaan ini.)
- Awali pertanyaan Anda dengan mengatakan apakah Anda memiliki hipotek di rumah Anda atau tidak. Tunjukkan bahwa Anda tertarik untuk menjual rumah Anda dan mencoba untuk merasakan di mana lingkungan itu berdiri.
- Cara lain untuk bertanya adalah dengan menawarkan informasi tentang jenis pinjaman yang Anda miliki, menyatakan bahwa Anda tertarik untuk mengetahui apakah Anda berada dalam kesepakatan terbaik dengan perusahaan hipotek Anda dengan membandingkan informasi Anda dengan teman-teman.
Timbang Pro dan Kontra
Kecuali jika Anda ingin membeli rumah tetangga Anda atau Anda menjual rumah Anda sendiri, informasi ini mungkin tidak terlalu relevan bagi Anda. Mungkin lebih baik untuk tidak mengguncang perahu dengan bertanya kepada mereka. Namun, jika Anda masih menginginkan informasi tersebut, informasi tersebut mungkin tersedia untuk Anda dari salah satu sumber di atas.
