Jadwal amortisasi untuk pinjaman hipotek Anda hanyalah sebuah tabel yang menunjukkan dengan tepat bagaimana setiap pembayaran hipotek dialokasikan antara bunga dan pokok, termasuk bagaimana setiap pembayaran mempengaruhi saldo hipotek Anda. Jadwal tersebut juga menunjukkan kepada pemilik rumah berapa biaya hipotek dari waktu ke waktu, tergantung pada tingkat bunga dan pembayaran yang dilakukan.
Buat Jadwal Anda Sendiri
Gunakan kalkulator jadwal amortisasi online gratis kami di bawah ini untuk membuat jadwal amortisasi pribadi Anda sendiri.
Artikel Terkait- Tabel Amortisasi yang Dapat Dicetak Gratis
- Bagan Amortisasi Garis Lurus
- Menghitung Jadwal Amortisasi
Cukup masukkan jumlah pinjaman, tingkat bunga Anda, lama pinjaman, dan jumlah pembayaran bulanan tambahan yang diharapkan. Ketika Anda mengklik hitung, formulir akan menghasilkan tabel jadwal amortisasi yang merinci bagaimana pembayaran akan dialokasikan antara pokok dan bunga dan berapa lama waktu yang Anda perlukan untuk melunasi pinjaman Anda. Bereksperimenlah dengan jumlah pembayaran tambahan yang berbeda dan perhatikan efeknya pada berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk melunasi hipotek.
Jika Anda berencana untuk melakukan pembayaran tambahan, bandingkan tabel yang dihasilkan oleh kalkulator amortisasi yang Anda terima dengan pinjaman Anda untuk mendapatkan gambaran tentang berapa banyak perbedaan yang dapat dihasilkan dari membayar jumlah tambahan setiap bulan pada lamanya waktu yang Anda perlukan untuk keluar dari hutang. Ingatlah bahwa jenis alat jadwal amortisasi online ini dirancang untuk memberikan informasi umum kepada pengguna. Mereka tidak mempertimbangkan pembayaran yang telah dilakukan, jumlah escrow, atau dampak dari suku bunga variabel.
Contoh Jadwal Amortisasi
| Bulan | Awal Bulan Saldo Hipotek | Hak Tanggungan Pembayaran | Bunga | Kepala Sekolah | Akhir bulan Saldo Hipotek |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 200.000 | $ 1,073,64 | $833.32 | $240.32 | $199,759,68 |
| dua | 199,759,68 | 1,073,64 | 832.33 | 241.31 | 199.518,37 |
| 3 | 199.518,37 | 1,073,64 | 831,33 | 242.31 | 199,276,06 |
| 4 | 199,276,06 | 1,073,64 | 830.31 | 243.33 | 199.032,73 |
| 5 | 199.032,73 | 1,073,64 | 829.30 | 244.34 | 198,788,39 |
Tabel amortisasi untuk pinjaman rumah Anda akan terdiri dari setidaknya enam kolom.
- Kolom pertama menunjukkan bulan jangka waktu hipotek.
- Kolom kedua menunjukkan saldo hipotek pada hari pertama setiap bulan.
- Kolom ketiga menunjukkan jumlah pembayaran yang dijadwalkan secara teratur. Banyak kalkulator online sekarang memberi Anda opsi untuk menetapkan ini sebagai pembayaran mingguan, dua mingguan, atau bulanan.
- Kolom keempat menunjukkan berapa banyak pembayaran hipotek Anda yang dikenakan bunga.
- Kolom kelima menunjukkan jumlah sisa yang diterapkan pada pokok atau jumlah awal yang dipinjam. Beberapa jadwal amortisasi termasuk kolom tambahan termasuk total bunga yang dibayarkan dan biaya terkait seperti asuransi, rekening escrow pajak properti, dan asuransi hipotek swasta (PMI).
- Kolom terakhir menunjukkan saldo hipotek pada akhir bulan.
Memahami bagaimana pembayaran hipotek Anda dialokasikan adalah penting karena membantu Anda memahami biaya sebenarnya dari pembelian dan pembiayaan rumah. Ketika Anda mempertimbangkan berapa biaya sebenarnya rumah Anda, jumlah uang yang Anda bayarkan dalam bunga hipotek lebih akurat mencerminkan biaya kepemilikan rumah Anda yang sebenarnya daripada hanya mempertimbangkan harga pembelian.
Jadwal KPR Online
Bukan hal yang aneh bagi orang untuk memilih pinjaman jangka pendek ketika mereka melihat nilai dolar riil dalam tabungan selama masa pinjaman dijabarkan dalam hitam dan putih pada perbandingan amortisasi. Misalnya, jika Anda mencoba memutuskan antara pinjaman 15 tahun dan pinjaman 30 tahun, melihat jadwal proyek dapat membantu Anda memahami dampak keuangan nyata dari pilihan yang Anda buat. Berikut adalah tiga situs web yang menawarkan kalkulator online dan jadwal amortisasi untuk berbagai skenario hipotek yang dapat membantu Anda menilai biaya sebenarnya dari opsi hipotek Anda.
- Penjadwal Amortisasi Pinjaman Hipotek Finansial Mackenzie Dengan Pembayaran Ekstra
- Kalkulator Pembayaran Hipotek HSBC Dengan Grafik Pokok dan Bunga serta Jadwal Amortisasi
Opsi Pembayaran Awal
Meninjau amortisasi terjadwal untuk pinjaman rumah Anda memberikan banyak informasi berharga, terutama jika Anda ingin melunasi pinjaman hipotek Anda lebih awal. Saat meninjau jadwal, Anda akan melihat bahwa di awal jangka waktu pinjaman Anda, sangat sedikit dari pembayaran bulanan Anda yang digunakan untuk pokok rumah Anda. Sebaliknya, sebagian besar pembayaran awal Anda digunakan untuk membayar bunga.
Seiring berjalannya waktu dan Anda melakukan pembayaran cicilan rutin untuk pinjaman rumah Anda, jumlah uang yang diterapkan pada saldo pinjaman pokok meningkat. Jika Anda melakukan pembayaran ekstra untuk hipotek Anda, tidak hanya keseluruhan saldo pokok pinjaman berkurang lebih cepat, tetapi persentase yang lebih besar dari pembayaran bulanan di masa depan akan digunakan untuk pokok daripada bunga karena jumlah utang yang sebenarnya telah berkurang.
Membuat Keputusan yang Diinformasikan
Memilih pinjaman hipotek yang tepat dan bagaimana cara melunasi pinjaman Anda yang ada adalah hal penting untuk dipertimbangkan ketika mencari hipotek. Pilihan Anda dapat berdampak serius pada kesejahteraan finansial jangka panjang Anda.
Sebelum keputusan akhir Anda, kumpulkan informasi sebanyak mungkin tentang alternatif hipotek yang tersedia, dan gunakan jadwal amortisasi untuk menganalisis setiap opsi. Saat Anda melakukan investasi besar, seperti membeli rumah, atau mencoba mencari cara untuk melanjutkan pelunasan hipotek Anda, jadwal amortisasi dapat menjadi alat pengambilan keputusan yang sangat berharga.
