Pelajari tentang pedoman FHA.
Jika Anda berencana untuk memasarkan rumah Anda, penting untuk mendidik diri sendiri tentang pro dan kontra FHA untuk penjual. Dengan meluangkan waktu untuk mempelajari tentang hal positif dan negatif yang terkait dengan jenis pinjaman hipotek ini, Anda akan dapat membuat keputusan berdasarkan informasi tentang penawaran yang mungkin datang dari pembeli yang akan mencari pendanaan melalui program pinjaman FHA .
Memahami Pro dan Kontra FHA untuk Penjual
Hipotek FHA adalah pinjaman rumah yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal.
Artikel Terkait
- Pro dan Kontra Sewa Rumah Sendiri
- Daftar Periksa Inspeksi FHA
- Persyaratan Rumah untuk Pinjaman FHA
Keuntungan
Dari sudut pandang penjual, keuntungan utama pinjaman FHA terletak pada kenyataan bahwa kesediaan untuk menerima tawaran dari pembeli yang berencana untuk mencari jenis pembiayaan ini mengarah ke kumpulan pembeli potensial yang lebih besar untuk properti Anda.
Dengan asumsi bahwa Anda tidak mencoba untuk menjual properti kelas atas yang berada di luar cakupan batas pinjaman FHA, ada kemungkinan besar Anda akan menemukan pembeli yang memenuhi syarat lebih cepat jika Anda terbuka untuk menghadapi tantangan dokumen dan inspeksi yang diposting oleh pembiayaan FHA. Jika Anda tidak terbuka untuk pembiayaan FHA, pembeli yang tidak memiliki kemampuan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek tradisional tidak akan dapat membeli properti yang ingin Anda jual.
Itu fakta bahwa banyak orang yang tidak mampu atau memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek tradisional sering dapat membeli rumah dengan bantuan program pinjaman FHA. Ada beberapa alasan untuk ini, termasuk fakta bahwa persyaratan uang muka untuk pinjaman FHA lebih rendah daripada hipotek tradisional. Dalam banyak kasus, juga lebih mudah bagi orang untuk memenuhi kriteria persetujuan pinjaman FHA daripada jenis pinjaman hipotek lainnya. Misalnya, peminjam FHA dapat menggunakan uang yang telah diberikan atau dipinjamkan kepada mereka sebagai uang muka daripada harus membuktikan bahwa mereka dapat menyimpan dana sendiri.
Kekurangan
Di masa lalu, pinjaman FHA dikaitkan dengan dokumen dan kerepotan inspeksi. Namun, meskipun banyak orang masih memiliki persepsi bahwa jenis pembiayaan ini bisa bermasalah, itu tidak terjadi lagi. Sementara inspeksi rumah tentu saja dianjurkan, tidak ada lagi persyaratan inspeksi untuk hipotek FHA. Penilaian diperlukan, tetapi itulah yang terjadi dengan semua pinjaman hipotek. Lagi pula, pemberi pinjaman harus yakin bahwa properti yang dibiayai memiliki nilai yang cukup untuk menutupi jumlah pinjaman yang belum dibayar jika pembeli tidak dapat memenuhi kewajiban keuangannya.
Satu-satunya hal yang mungkin dilihat penjual sebagai aspek negatif saat menjual properti kepada seseorang yang membiayai pembelian mereka dengan pinjaman FHA adalah kenyataan bahwa penjual diharuskan membayar biaya layanan pajak. Biaya ini masuk ke perusahaan yang melayani pinjaman dan menutupi biaya administrasi yang terkait dengan pengaturan dan pembayaran pajak dan asuransi dari rekening escrow pembeli. Biaya ini biasanya kurang dari $100, jadi kemungkinan tidak akan berdampak signifikan pada hasil pinjaman atau pengeluaran terkait.
Memutuskan Tentang Pinjaman FHA
Wajar untuk bertanya-tanya tentang pro dan kontra FHA untuk penjual saat membuat keputusan tentang jenis penawaran yang ingin Anda hibur saat menempatkan rumah di pasar. Karena persyaratan untuk hipotek FHA tidak seketat sebelumnya, banyak penjual mencapai kesimpulan bahwa fakta bahwa lebih banyak orang cenderung memenuhi syarat untuk membeli properti mereka jika mereka bersedia menerima FHA jauh melebihi biaya potensial. karena diharuskan membayar biaya layanan pajak minimal.
