Mempelajari cara kerja penjualan properti dapat membantu Anda menjadi pembelanja yang cerdas atau bahkan mengadakan penjualan properti Anda sendiri. Penjualan real estat menciptakan kesempatan untuk memamerkan barang-barang pribadi individu atau keluarga dengan harga yang mungkin lebih terjangkau, meskipun biasanya tidak terlalu mahal, seperti penjualan garasi atau halaman. Apakah Anda berencana membeli atau menjual, ada beberapa tips penjualan real estat yang perlu diingat.
kenapa bambu keberuntunganku menguning
Apa Itu Penjualan Estat?
Penjualan tanah adalah penjualan pribadi yang biasanya terjadi di rumah individu, rumah warisan, atau hanya secara online. Mereka sering terjadi karena keluarga atau individu ingin atau perlu melikuidasi aset sebanyak mungkin dalam waktu singkat. Penjualan real estat biasanya terbuka untuk umum dan diiklankan untuk menarik banyak pembeli serius. Mereka biasanya berlangsung selama periode tiga hari, dimulai pada hari Jumat dan berakhir pada hari Minggu, dengan harga, serta persediaan, menurun pada hari terakhir penjualan. Beberapa penjualan real juga dapat mencakup properti aktual, mobil, dan kapal yang tersedia untuk dibeli juga.
Artikel Terkait- Cara Menemukan Penjualan Garasi dan Estate
- Mesin Jahit Singer Antik
- Harga Barang Antik
Alasan Harus Jual Estat
Memahami cara kerja penjualan properti berarti memahami alasan di baliknya. Mereka biasanya melibatkan perubahan besar dalam hidup. Penjualan properti dapat terjadi karena beberapa alasan:
- Karena kematian dalam keluarga
- Karena perceraian
- Karena keluarga atau individu ingin mengulang rumah mereka
- Karena ada keluarga atau individu yang berencana pindah
- Karena sebuah rumah diwarisi dari anggota keluarga yang telah meninggal dunia, pindah ke fasilitas perawatan akhir hayat, atau telah dirawat di rumah sakit untuk waktu yang lama.
Bagaimana Orang Menemukan Penjualan Properti
Penjualan properti biasanya diiklankan di situs tertentudan/atau tanda dipasang di sekitar lingkungan setempat untuk memberi tahu masyarakat. Individu yang bertanggung jawab atas perkebunan dapat mengadakan penjualan real mereka sendiri atau menyewa perusahaan untuk membantu dengan pementasan, penetapan harga, periklanan, penjualan, dan pembersihan. Perusahaan itu juga sering menangani promosi penjualan.
Apa yang Diharapkan Saat Berbelanja di Estate Sale Estate
Penjualan real estat akan memiliki inventaris yang lebih besar daripada penjualan garasi, halaman, atau tag, dan barang mungkin sedikit lebih mahal, meskipun lebih murah daripada membeli eceran. Item akan ditandai dengan label harga, dan beberapa item mungkin tidak dijual. Jangan ragu untuk bertanya tentang diskon, membuat penawaran yang sedikit lebih murah, atau bertanya tentang item yang tidak ditandai untuk dijual yang Anda minati. Harapkan lebih banyak pengunjung di hari pertama, dan lebih sedikit pengunjung dan lebih sedikit inventaris menjelang akhir penjualan. Penjualan real berbeda dari penjualan garasi atau toko barang bekas dalam aturan dan etiket yang diharapkan.
Etiket dan Aturan Penjualan Estate
Penjualan real yang berbeda akan memiliki aturan dan peraturan yang unik. Jika Anda ragu, tanyakan tentang aturan khusus untuk berbelanja saat Anda tiba. Aturan dapat menentukan kebijakan 'datang pertama, dilayani pertama' tergantung pada penjualan tertentu. Beberapa penjualan real estat akan memberikan nomor yang menentukan kapan Anda dapat memasuki properti untuk menjelajah. Tanyakan juga tentang larangan parkir di lingkungan sekitar sehingga Anda tidak mendapatkan tiket saat menelusuri penjualan real estat. Ingatlah pedoman etiket ini:
- Jangan membawa dompet besar atau tas jinjing; alih-alih membawa tas kecil atau hanya dompet Anda.
- Jika Anda mempertimbangkan barang kecil, Anda harus membawanya kemana-mana sehingga Anda tidak mengambil risiko orang lain membelinya.
- Untuk barang yang lebih besar, beri tahu seseorang yang bekerja di bagian penjualan bahwa Anda ingin membeli barang berukuran besar sehingga mereka dapat menandainya sebagai terjual.
- Bernegosiasi dengan sopan. Anda mungkin bertanya tentang membayar harga yang lebih rendah daripada yang tertera pada stiker, tetapi jangan berharap untuk membayar serendah yang Anda lakukan di garage sale atau yard sale.
- Bersiaplah untuk mengambil barang segera kecuali Anda telah membuat pengaturan lain. Beberapa penjualan real estat akan memberi Anda masa tenggang beberapa hari sebelum Anda perlu mengambil barang besar yang dibeli.
- Bawa uang tunai kecuali Anda tahu penjualan akan menerima kartu kredit.
Apa yang Terjadi dengan Sisa Penjualan Perkebunan?
Jika Anda mencari diskon, pergilah ke obral pada hari kedua atau terakhir, tetapi ketahuilah bahwa inventarisnya mungkin jauh lebih rendah. Setelah itu, sisa penjualan tanah dapat diberikan kepada anggota keluarga atau teman jika mereka mau, disimpan, dijual ke pasar loak, atau dilelang. Mereka juga dapat disumbangkan. Banyak perusahaan donasi akan mengambil barang yang lebih besar jika diminta.
Memegang Penjualan Estat yang Sukses: Cara Kerjanya
Jika Anda merencanakan penjualan real estat, ada beberapa tip yang perlu diingat yang dapat membantu Anda membuat acara yang sukses dan terorganisir dengan baik. Semakin Anda memahami tentang cara kerja penjualan real estat, semakin banyak yang dapat Anda hasilkan dari penjualan Anda.
cara memikat wanita taurus dengan sms
Apakah Penjualan Estat Layak?
Perjelas tentang berapa banyak yang Anda harapkan dari penjualan real estat. Penjualan properti menghasilkan rata-rata $ 11.000 , dengan beberapa membuat secara signifikan lebih atau kurang tergantung pada ukuran perkebunan dan/atau permintaan untuk apa yang dijual. Jika Anda memiliki barang senilai lebih dari .000 dan/atau perkebunan besar, penjualan tanah dapat membantu Anda menurunkan barang dengan lebih cepat daripada yang mungkin bisa Anda lakukan sebaliknya. Penjualan properti membutuhkan banyak pekerjaan untuk direncanakan dan dilaksanakan, terutama jika Anda melakukannya sendiri. Jika Anda memiliki banyak barang berharga tinggi yang ingin Anda cairkan, Anda dapat mempertimbangkan untuk mengadakan pertemuan konsultasi gratis dengan layanan penjualan tanah untuk melihat apakah penjualan tanah merupakan tindakan terbaik.
Kapan Waktu Terbaik untuk Melakukan Penjualan Perkebunan?
Tidak ada jawaban yang tepat tentang waktu, dan tergantung pada keadaan, Anda mungkin tidak punya pilihan. Beberapa berpendapat bahwa waktu terbaik untuk mengadakan penjualan real estat adalah di musim dingin, ketika ada sedikit persaingan dengan penjualan halaman dan garasi. Yang lain mencatat bahwa tidak ada cara yang benar atau salah untuk mengadakan penjualan real estat. Dengan iklan yang solid, gambar yang bagus, dan pementasan yang bagus, menarik banyak orang bisa terjadi kapan saja sepanjang tahun.
Ketahui Apa yang Paling Terjual di Penjualan Perkebunan
Penjualan real estat akan dijual secara berbeda tergantung pada lokasi, serta jenis barang yang tersedia. Tren juga dapat memengaruhi apa yang dijual pada satu penjualan versus penjualan lain yang diadakan di kemudian hari. Barang-barang yang cenderung laris manis meliputi:
membersihkan lantai dengan cuka dan soda kue
- Pakaian, sepatu, dan aksesori desainer yang sudah usang atau belum dipakai
- Perhiasan antik
- Furnitur abad pertengahan
- Furnitur kayu solid yang dapat dilapis ulang
- Benda modern seni dan dekoratif
- Sendok garpu
- Barware
- Peralatan dapur
Harga Barang di Penjualan Perkebunan
Jika Anda meminta terlalu banyak barang, mereka tidak akan menjualnya. Harga barang dengan benar dengan memeriksa produk serupa di eBay dan situs penawaran lainnya. Yakinkanharga Anda kompetitifdan tidak terlalu tinggi. Anda juga dapat berbicara denganspesialis barang antik, atau sewa perusahaan penjualan properti untuk membantu Anda menentukan harga. Pastikan item memiliki label harga yang mudah dibaca dan besar. Jika Anda tertarik untuk menjual barang-barang tertentu yang sulit dijual, turunkan harga pada hari kedua dan ketiga.
Mengiklankan Penjualan Estat
Anda perlu menyebarkan berita tentang penjualan real estat. Ada beberapa cara untuk melakukan ini, dan masuk akal untuk bekerja dengan lebih dari satu:
- Beriklan di koran lokal.
- Tempatkan iklan di Craigslist, Facebook, dan situs lingkungan.
- Ambil foto yang bagus dari barang-barang yang dijual.
- Cetak pamflet untuk dipajang di lingkungan Anda.
- Buat rambu halaman untuk memberi tahu pembeli lokasi penjualan.
Ciptakan Lingkungan yang Ramah untuk Pembeli
Penjualan properti yang sukses dimulai dengan lingkungan yang ramah. Kiat-kiat ini dapat membantu:
- Pastikan rumah bersih, wangi, dan terang.
- Pastikan tampilan Anda memiliki kesan bersih dan tidak berantakan.
- Posting aturan dan kebijakan yang jelas untuk dilihat pembeli.
- Mintalah orang untuk membantu, seperti keluarga dan teman. Ini akan membuat belanja lebih mudah bagi tamu dan membuat Anda tidak kewalahan.
- Siapkan kotak uang terkunci di dekat pintu keluar. Buat tanda sehingga orang tahu di mana harus membayar.
- Kunci dan beri label semua ruangan yang terlarang. Pastikan tanda-tandanya sopan tapi tegas.
Buat Daftar Periksa Penjualan Perkebunan
Penjualan real estat dapat memakan waktu hingga tiga minggu untuk direncanakan, dan dapat memerlukan banyak organisasi dan penelitian untuk diselesaikan. Membuat daftar tugas untuk diri sendiri dapat membantu Anda menangani semuanya dengan cara yang terorganisir. Ini adalah beberapa tugas yang mungkin ingin Anda sertakan dalam daftar periksa:
cara mengetahui apakah pria sagitarius menyukai Anda
- Membuat inventaris barang yang terorganisir untuk dijual
- Datang dengan harga untuk setiap item berdasarkan item serupa
- Memperbaiki, membersihkan, dan memperbaiki barang untuk dijual
- Mementaskan barang untuk dijual dengan cara yang diinginkan
- Mengiklankan penjualan real estat secara online dan/atau dengan pamflet lingkungan
- Memiliki orang yang membantu Anda dengan keamanan, melakukan penjualan, dan checkout
- Memiliki rencana untuk barang-barang yang tidak laku
- Bersiap untuk pembersihan pasca penjualan yang tepat
Haruskah Anda Bekerja Dengan Perusahaan Penjualan Estat?
Mungkin menakutkan untuk mengadakan penjualan real estat Anda sendiri, dan ada perusahaan yang berspesialisasi dalam membantu Anda. Perusahaan penjualan real estat yang baik biasanya berlisensi, terikat, dan memiliki referensi bagus untuk Anda tinjau sebelum merekrut. Perusahaan-perusahaan ini mengambil persentase dari total penjualan (biasanya sekitar 30-60 persen) dan membantu menentukan harga, menyiapkan, mengatur, menjual, membersihkan, dan menangani barang-barang yang tidak terjual. Menyewa perusahaan penjualan real estat biasanya menghilangkan banyak beban dari individu yang bertanggung jawab untuk melikuidasi real estat, tetapi tidak selalu sepadan dengan penjualan yang lebih kecil atau jika Anda perlu menghasilkan sejumlah uang dari penjualan.
Bersiaplah untuk Sukses Penjualan Estate
Penjualan real estat menghadirkan peluang besar untuk membeli dan menjual barang-barang unik yang sudah dipentaskan di rumah. Baik Anda berbelanja di penjualan real estat atau merencanakan penjualan real estat Anda sendiri, pengetahuan Anda tentang cara kerja proses penjualan real estat akan membantu Anda menavigasi jenis penjualan ini dengan sukses.
