Sewa untuk memiliki rumah mobil dapat menjadi pilihan yang bagus bagi orang-orang yang ingin mencapai kesenangan memiliki rumah tetapi tidak memiliki uang muka yang besar. Situasi sewa-untuk-sendiri memungkinkan Anda untuk menempatkan uang sewa Anda untuk mengembangkan ekuitas di properti Anda sendiri, dan dapat menjadi langkah penting pertama untuk membangun kekayaan dan keamanan.
Apa itu Sewa untuk Memiliki Mobile Home
Rumah mobil adalah struktur yang dirancang untuk tujuan perumahan. Rumah mobil dapat dipindahkan dari satu lokasi ke lokasi lain, dan biasanya terletak di taman perumahan. Memiliki rumah mobil adalah pilihan untuk menikmati manfaat akomodasi tetap tanpa harus membayar tagihan utilitas bulanan dan/atau pajak properti yang besar yang mungkin terkait dengan properti lain, seperti kondominium permanen atau townhouse.
nama cowok berawalan jArtikel Terkait
- Panduan Senior Mobile Home Park
- Bisakah Anda Mendapatkan Hipotek Terbalik di Rumah Seluler?
- Membeli Rumah Hanya dengan Pendapatan Penyandang Cacat
Sewa untuk memiliki rumah mobil dinilai dan diklasifikasikan dengan cara yang sama seperti properti real estat perumahan lainnya dan dibeli dan dijual melalui daftar real estat. Banyak orang membeli rumah mobil dengan membayar uang muka dan mengambil hipotek untuk sisanya. Membeli sewa untuk memiliki rumah mobil adalah pilihan pembelian alternatif.
Apa yang Disewakan untuk Dimiliki?
Sewa untuk memiliki adalah perjanjian dengan pemilik rumah Anda bahwa sebagian dari pembayaran sewa Anda akan digunakan untuk uang muka pembelian tempat tinggal Anda, jika Anda memilih untuk membeli. Biasanya, sewa lebih tinggi pada properti sewa untuk dimiliki karena Anda tidak hanya membayar untuk hak istimewa tinggal di rumah; Anda juga membayar untuk akhirnya memilikinya.
Anda biasanya akan memiliki perjanjian yang menentukan jumlah tahun Anda akan membayar di bawah istilah sewa-untuk-sendiri. Pada akhir periode tahun ini, Anda kemudian memiliki opsi untuk membeli properti dengan membayar saldo jatuh tempo. Jika Anda memilih untuk membeli, uang yang telah Anda bayarkan sebagai bagian dari perjanjian sewa-untuk-sendiri sekarang memberi Anda ekuitas di rumah Anda. Anda dapat menggunakan ekuitas ini sebagai leverage, atau sebagai jaminan, untuk mendapatkan hipotek untuk membayar sisa biaya rumah.
Jika Anda memilih untuk tidak membeli di akhir jangka waktu, maka seolah-olah Anda baru saja membayar sewa sepanjang waktu. Biaya sewa yang sedikit lebih tinggi yang Anda bayarkan tidak diganti, karena dibayar untuk memberi Anda pilihan untuk membeli. Dengan kata lain, itu bertindak sebagai 'pertimbangan' yang menjamin Anda bisa membeli rumah dengan harga tertentu jika Anda mau.
Metode pembelian unik ini bisa menjadi titik masuk yang bagus ke pasar real estat jika Anda tidak memiliki anggaran untuk mendapatkan hipotek. Namun, pastikan Anda memahami syarat dan ketentuan yang terkait dengan hak milik atas rumah mobil Anda dan pengaturan akta-nya, dan bahwa Anda sepenuhnya memahami detail kontrak sewa-untuk-sendiri.
Membeli Sewa untuk Memiliki Rumah Bergerak
Bagaimana Anda menyewa-untuk-memiliki rumah mobil? Pertama, Anda harus menemukan penjual yang bersedia menyewakan untuk memiliki properti tersebut. Beberapa penjual secara khusus akan mencantumkan properti sebagai sewa untuk dimiliki. Namun, jika Anda menemukan properti untuk disewakan yang Anda sukai, tidak ada salahnya untuk bertanya kepada pemiliknya apakah dia mungkin tertarik untuk mengatur kesepakatan sewa-untuk-sendiri. Ini dapat menguntungkan pemilik jika dia khawatir tentang penurunan nilai properti, karena dia akan memiliki pembeli yang dijamin. Selain itu, penyewa yang berpikir untuk membeli cenderung sangat memperhatikan properti yang mereka sewa.
Penelitian
Adalah penting bahwa Anda melakukan penelitian tentang properti. Pelajari tentang rumah dan lokasinya. Ada negara bagian yang hanya mengizinkan rumah mobil ditempatkan di taman perumahan. Cari tahu apakah Anda hanya membeli rumah mobil itu sendiri, atau juga tanah tempat rumah itu berada. Jika Anda hanya membeli rumah mobil, berapa biaya tambahannya? Apa biaya lain yang terkait dengan kepemilikan rumah mobil?
Karena Anda membeli properti dengan kontrak sewa-untuk-sendiri, juga akan ada perjanjian sewa yang terlibat. Pahami persyaratan sewa, serta cara kerja proses sewa-untuk-sendiri. Berapa porsi sewa Anda yang digunakan untuk pembayaran yang membuat Anda lebih dekat untuk memiliki rumah? Apa yang terjadi jika Anda tiba-tiba tidak dapat melakukan pembayaran? Apakah Anda kehilangan ekuitas yang telah Anda investasikan dan diusir begitu saja seperti penyewa lainnya? Kapan Anda harus memutuskan apakah Anda benar-benar ingin membeli properti? Ini semua adalah pertanyaan penting untuk ditanyakan ketika mempertimbangkan kesepakatan sewa-untuk-sendiri.
Pertimbangan lainnya
Hitung syarat pembayaran dan berapa harga sewa dan jualnya. Anda harus dapat membeli sewa untuk memiliki rumah mobil dengan harga yang wajar, sebanding dengan biaya rumah mobil lain yang dijual di daerah tersebut. Pastikan bahwa total biaya pembelian rumah termasuk dalam kontrak Anda.
Jika Anda ingin melakukan inspeksi rumah, selesaikan inspeksi ini sebelum memulai sewa dan sertakan ketentuan apa pun dalam kontrak. Juga pastikan bahwa siapa pun yang bertanggung jawab untuk menutupi biaya inspeksi ditunjukkan dalam kontrak. Seharusnya tidak ada area abu-abu. Terakhir, tanyakan tentang biaya pembuangan, biaya keamanan, tagihan listrik, dan biaya lainnya.
Detail Pembelian
Pastikan untuk menggunakan jasa pengacara real estat untuk menyusun kontrak. Cantumkan kekhawatiran, pertimbangan, dan catatan lain Anda dan pastikan kekhawatiran ini dibahas dalam kontrak. Jika properti yang Anda minati terdaftar dengan makelar barang tak bergerak, ia mungkin juga menyusun kontrak untuk Anda dan meminta semua pihak menandatanganinya. Terlepas dari siapa yang membuat kontrak, sangat penting bagi Anda untuk meminta pengacara Anda memeriksa seluruh kontrak dan memastikan tidak ada persyaratan yang tidak menguntungkan.
anggur terbaik untuk peminum non anggur
Pembelian sewa untuk memiliki kurang umum daripada metode pembelian properti lainnya, tetapi dapat memberikan alternatif yang bagus jika Anda melakukan riset dan memastikan Anda puas dengan rumah mobil dan persyaratan pembelian Anda.
